La colocation

Ce que dit la loi

• La colocation suppose l’accord exprès du bailleur, un bail écrit unique et un pacte de colocation signé au plus tard avec le bail ; au moins une pièce ou un sanitaire doit être commun (art. 2bis).
• Le pacte règle au minimum le partage du loyer et des charges, l’inventaire des meubles, les arrivées et départs, la garantie locative et la résolution des conflits (art. 2ter).
• Un colocataire qui part donne trois mois de préavis, en même temps au bailleur (par recommandé) et aux autres colocataires (art. 2quinquies).
• Il doit chercher un remplaçant pendant son préavis ; une annonce dans deux médias immobiliers luxembourgeois dans les 15 jours suffit comme recherche active (art. 2quinquies).