Mon propriétaire veut récupérer le logement

Peut-il mettre fin au bail, et dans quel délai ?

Ce que dit la loi

Un bail qui arrive à son terme est prolongé à durée indéterminée, sauf si le bailleur a besoin du logement pour lui-même ou un parent ou allié jusqu’au 3e degré, si le locataire ne remplit pas ses obligations, ou pour d’autres motifs graves et légitimes (art. 12).
La vente du logement n’est pas un motif grave et légitime (art. 12).
Pour occuper lui-même le logement, le bailleur doit respecter un préavis de six mois (art. 12).
La lettre doit être écrite, motivée, envoyée par recommandé avec avis de réception, et reproduire le texte de ce paragraphe de la loi, sinon elle est nulle (art. 12).

Dans les trois mois suivant l’avis de réception, vous pouvez demander au juge de paix une prolongation du délai ; après, ce droit est perdu (art. 12).
La prolongation ne peut pas dépasser douze mois au-delà des six mois initiaux, et vous devez prouver vos démarches pour trouver un logement (art. 12).

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